donderdag 2 september 2010 12:12
HATTEM - De Raad van State heeft in haar uitspraak van 1 september 2010 het bestemmingsplan Hezenbergpark vernietigd. Voor de gemeente is dit een teleurstellend resultaat omdat hiermee een kans voor Hattem verloren is gegaan. Het plan had betrekking op het oprichten van 30 kwalitatief hoogwaardige appartementen op de locatie van de voormalige bouwmarkt 'De Hezenberg' aan de Konijnenbergerweg in Hattem.

Het plan paste goed in het woningbouwprogramma en er was in overleg met de provincie een compensatiebijdrage afgesproken met de ontwikkelaar voor natuurontwikkeling in de Hattemerpoort. Er is veel tijd gestoken in een zorgvuldige voorbereiding vanwege de ligging van het gebied in de ecologische hoofdstructuur (EHS). De uitspraak gaat dan ook uitgebreid in op de vele beroepsgronden die door verschillende omwonenden en de Vereniging Landschap en Milieu Hattem zijn ingediend. Vele van deze gronden zijn in de uitspraak weerlegd. Echter, niet de omliggende natuurwaarden bleken een struikelblok, maar het provinciale functieveranderingsbeleid. Op dit onderdeel acht de Raad van State het plan onvoldoende gemotiveerd. Volgens de Raad is niet duidelijk waarom, in ruimtelijk opzicht, de norm van 50% bebouwingsreductie wordt overschreden. In het plan wordt een bebouwingsreductie van 24%, ten opzichte van de huidige bebouwing, gehaald. Hiermee voldoet het bestemmingsplan niet aan het motiveringsbeginsel en is daarmee in strijd met artikel 3:46 van de Algemene wet bestuursrecht (Awb).

De gemeente en de provincie hebben in goede samenwerking met de ontwikkelaar een maatwerkoplossing voor het terrein gevonden. De Raad van State acht de hierbij behorende onderbouwing echter onvoldoende. Nu het plan niet doorgaat is het onduidelijk wat er met het terrein gaat gebeuren. “Het opnieuw gebruiken als bouwmarkt heeft niet onze voorkeur maar het is wel de huidige bestemming", aldus een teleurgestelde wethouder Teuben. “Wij zullen ons moeten neerleggen bij het besluit van de Raad van State ook al is dit niet goed voor de doorstroming op de woningmarkt en de economie. De bal ligt nu bij de eigenaar. Als er nieuwe initiatieven komen zullen wij deze uiteraard op hun haalbaarheid beoordelen".